マンション購入申込みや契約後に契約解除した場合、支払った費用は返還される？
マンションの購入を決めた場合、まずは申込みを行うことになりますが、申込みや契約後にやっぱり契約を解除することを希望したら、既に支払った費用は返還されるのでしょうか。 様々なケースが考えられますので、状況に応じた判断が必要…
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中古マンションを契約する時に確認しておきたいチェックポイントとは？
中古マンションを購入する時には売主と買主の条件がまとまれば、契約書を作成して取り交わすことになります。 取引条件について仲介業者が重要事項を説明し、双方納得の上で不動産売買契約書に署名・捺印をします。 基本的に契約内容は…
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アパートメントとしても利用可能な「ホテルマイステイズプレミア大森」とは？
「ホテルマイステイズプレミア大森」をご存知でしょうか？東京都の中心にある3つ星ホテルで、サービスと雰囲気は一流と言われており、快適な空間でゆっくりくつろぐことができます。 羽田、品川、横浜と、どこにでもアクセスが容易な大…
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マンションを購入する時の選び方の基準とは？
どのようなマンションを手に入れたいのか、理想を挙げて行けばキリがありませんが、絶対にここだけは譲れない条件もいくつかあるはずです。 マンションを選ぶ時には、その譲れない条件をまとめておき、目安として判断していくと良いでし…
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住宅ローンは配偶者の収入も借入の対象にすることができる？
マイホームを購入する場合、ローンを契約する本人の収入だけでは希望額に到達できないという場合、配偶者に収入があれば合算して融資審査の基準にすることができます。 収入合算による住宅ローンは、例えば本人が500万円、配偶者が3…
今の中古マンション市場の動向は？売買の時に注意したいこと
マンションを売却する場合、中古マンション市場がどのような状態かを知っておかなければ損をする可能性があります。仮に今が売り手市場なら、あまり売り急ぐことなく希望売却価格で買いたいという人があらわれるまで待っていても良いでし…
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中古マンションを選ぶ時に決め手となるのはどの部分？
マンションの購入を検討する場合、価格面でみれば新築よりも中古のほうが魅力的です。 しかし価格部分ばかりに捉われてしまうと、後で新築を購入した以上の費用負担が生じてしまう可能性もあります。 価格が決め手になるケースもあれば…
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マンションを購入する際に検討する期間は少ないほうが良い？
マンションを購入しようと色々モデルルームを見学している場合、欲しいと思った時に本当に買うことを決めてしまって良いのか迷うこともあるでしょう。 しかしもたもたしていれば先に誰かに物件を購入されてしまうのでは・・・と不安にな…
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中古住宅を購入する時のリフォームやクリーニング代は誰が負担する？
中古の一戸建て住宅を購入することを検討している場合において、売却価格の中に家のクリーニング代やリフォーム代は含まれず、現状引渡しという契約になっていることもあります。 このような契約は通常当たり前なのか、そもそも中古住宅…
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住宅ローンを組む時は年収の何倍が目安？
住宅を購入する時の予算の目安に、よく年収の何倍でローンを利用することを基準にする考え方があります。 一般的に耳にするのは年収の5倍以内の範囲でという考え方でしょうが、これは25年前の水準で計算されたもので現在に適用される…
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中古マンション購入時に受けることができる補助金制度や減税制度とは？
住宅を新しく購入する場合、大きな金額が動くのでなるべく余計な費用はかけたくないと思うものでしょう。 もし、中古マンションの購入やリフォームなどを検討している場合には、補助金や減税制度など優遇措置が適用される場合があります…
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投資用に中古マンションを購入した場合における減価償却の計算方法は？
賃貸用の中古マンションを購入した後で確定申告を行う場合、減価償却計算においての耐用年数や償却率の考え方に迷うケースがあるようです。 減価償却できるのは建物部分だけ 購入した不動産は購入した年に一度に経費計上せず、何年かに…
