新築マンションと中古マンション、どちらを購入しようかと考えた場合、物件価格だけ見れば中古マンションを選ぶことになるでしょう。 しかし物件価格だけでなく、購入時に必要な一時的な費用、そして購入した後で必要になる維持費などの…

中古マンションを購入した場合、それまで部屋を所有していた人が積み立ててきた修繕積立金は次の所有者がそのまま引継ぐことになります。 仮に築15年のマンションで毎月5,000円の修繕積立金が必要だとしたら、既に90万円積立て…

不動産の売買において、印鑑証明書が必要になります。 マンションを購入する場合に、担当者から「印鑑証明書が○通必要なので準備しておいてください。」と言われることがありますが、なぜ1通ではなく複数必要なのか、本当に4枚も5枚…

中古マンションのメリットは新築よりも割安な価格ですが、似たような中古マンションでも価格に差があるケースもあります。 そもそも中古マンションの価格は何で決まるのか、平米単価などだけで決まってしまうかなど、確認しておきましょ…

どのくらい毎月貯金しているか他人に尋ねることは躊躇してしまうものですが、住宅ローンなどの支払いも毎月どのくらい支払っているかなかなか尋ねにくいものです。 しかしマイホームの購入を検討している場合、実際にどのくらい毎月ロー…

マイホームを購入したら確定申告が必要だと聞いたことがあっても、サラリーマンの場合には勤務先で年末調整をしてもらうので、確定申告の必要があると言われてもピンとこないという場合もあるでしょう。 確定申告は自営業の人や所得が高…

マイホームは一生に一度の大きな買い物と言われているので、人生においてそう何度も購入の機会が訪れるという人は少ないはずです。 そのため、いざ購入する段階になると色々と分からないことが多く、不安になってしまうものでしょう。 …

駅周辺の物件や、近くの賃貸アパート、マンションのことを「駅近物件」と呼んでいます。しかしどの程度の距離が駅近物件になるのか、その定義についてご紹介します。 駅近物件の定義 駅近物件と呼ばれるものは、例えば駅から歩いて何分…

もし、大森駅周辺の物件を探している場合、どのくらい住みやすくて利便性が高いのかなど、気になると思います。 住んでみなければその街の雰囲気などもわからないことが多いので、実際に住んだことがある人や、今住んでいる人などから情…

マイホームを購入して住宅ローンを利用する場合、どのように返済して行くのかを決めなくてはいけません。返済方法には月々払い、またはボーナス払いという方法がありますが、ボーナス払いの場合は月々の返済にプラスして、年2回のボーナ…

中古マンションなどを購入した時、無事に売買契約は締結しても予想外の出来事が生じることもあるので気を抜くことができません。実際にマンションの引渡しまで、しっかり段取りを踏んでいくことが大切です。 特に住民票や印鑑証明書に記…

中古でも新築でも、マンションの購入を決めた時には、物件と別にかかる「諸費用」がいくらくらい必要なのか気になるところでしょう。 新築なら物件価格の3～7％、中古なら6～10％が必要だと考えられることが一般的ですが、中でも登…