住まいの間取りや広さをチェックするには、1R・1K・2DK・3LDK…と言った表示をみていきます。家族の人数や、暮らし方によってフィットしやすい間取りが違ってきますし、広さもあわせて確かめておきたいところです。間取りの種類と選び方についてお話しましょう。
■間取り表示の意味をおさらい
1R・1K・2DK・3LDKのように、部屋の数とアルファベットで表されます。
・１R⇒ワンルームのようにキッチンを含めて間仕切りのないタイプ。
・K⇒キッチン
・D⇒ダイニング
・L⇒リビング
・S⇒サービスルーム（居室と認められない納戸スペース）
『１LDK』ならリビングとダイニング、キッチン。
『２DK』なら２つの居室とダイニング、キッチン。
『3LDK』なら３つの居室とリビング、ダイニング、キッチン。
『3SLDK』、『3LDK+S』なら３LDKにサービスルームがついている。
※キッチンが6畳以上「DK（ダイニングキッチン）」と呼び、8畳以上になると「LDK（リビングダイニングキッチン）」と呼ばれます。
ただし、最近の間取りでは、同じ広さでも仕切りを減らして、部屋数よりもゆったり過ごせるスペースづくりにしたり、リビングダイニングをまとめて広く取り、居室１室とした『１LDK』として使ったりなど、リノベーションが施された物件もあります。
特にマンションでは、床面積に注目して検討しましょう。
■人数にあった間取りと床面積の目安
＜一人暮らし＞
1R（ワンルーム）か1K、広さは専有面積25m²
１DK、１LDKなら余裕が感じられる。１LDKならカップルで住むことも可能。
平均的な広さは、１DK30㎡、１LDK38㎡
＜カップル＞
2DK、2LDK、専有面積が40～50m²
＜ファミリー＞
3DK、3LDK以上の間取りで、専有面積が50～60m²以上
一緒に暮らす人数が増えると、持ち物も多くなるので、収納場所の確保も考えておきたいですね。
ファミリーの場合には、家族でくつろぐスペースが確保できるリビングが広めタイプが理想です。
面積そのものが狭い場合には、ダイニングソファを使ってLD使いにするなどスペースを細切れにしない工夫ができると良いでしょう。
■築年数による間取りの個性
少し古いタイプのアパートでは、キッチンとLD部分が別になっていたり、３LDKと言っても一室が3畳ほどしかないなど空間を間仕切りしたスタイルがみられたりしました。
リノベーション物件では、最近のライフスタイルに合わせて間仕切りの少ない間取り、収納スペースが確保された作りに工夫されているものが多くなっています。
物件選びの際には、間取りと広さから、ゆったりした作りが期待できるのかチェックするとよいですね。
