駅近物件は、電車をおりてすぐ帰宅できて便利なので、人気が高いですね。不動産屋の広告でも“駅近”は大きなアピールポイントになっています。歩く距離が短くて住むという以外にも、駅近物件にはいろいろなメリットがあります。
■駅が近いとコンビニやお店が近い
駅の周辺には、コンビニやお店がそろっているところが多いものです。
一人暮らしでは、通勤の途中で買い物ということがよくありますし、歩く距離が短ければ、飲み物など重いものを買ったときの買い物もラクです。
コンビニが近ければ、通販で購入したものの受取をコンビニにして、不在票での行き違いを防ぐこともできます。
また、最近はアトレなど大型商業施設が駅に備わっているところも増えてきました。
ある程度の規模の店が駅周辺に集まっていれば、どんな買い物も慣れた場所でついでに済ますことができます。
■不審者の被害対策になる
駅前は人通りが多く、お店が集まっていることが多いですから、賑やかな通りが多く、不審者対策にも有効です。
女性の一人暮らしでは、駅から歩く距離が長く、街灯の少ない住宅街を歩くのが不安に感じる方が多いと思います。
駅近物件なら、一人で歩く距離が短く、周囲にひと目があることで、あとをつけられて暗がりはいったところで被害に合う…といったリスクを減らせます。
■時間が読みやすく人も呼びやすい
駅に近いと、途中のアクシデントで時間が狂うことが少なくなります。
駅から遠く、最寄りバス停から乗り継ぎなどする場合、交通事情で極端な遅れが出ることも多いです。
台風や降雪などの心配がある場合にも、駅が近ければ、電車が動いているかチェックして、いったん家に帰って待機することも考えられますが、駅が遠ければ、じっと駅で待機することになります。
また、駅が近ければ自宅に人を招きたいときにも気後れせず、誘うことができます。
■駅近メリット重視なら一駅先を選択もアリ
駅近物件にはメリットが多く、需要が多いですから、やや相場が高くなりがちです。
狙っているエリアの中で２～３駅くらいまでを候補に上げて、できるだけ駅に近いことと予算似合うことを条件に探すのも良いでしょう。
不動産情報をチェックする際にも、山手線駅だけに注目せず、接続の良い周辺駅を検討すると、手頃な家賃で、駅からとても近い物件が見つかる可能性があります。
『駅近物件』だけはゆずれないと考えているなら、希望駅の周辺２～３駅にまで広げて探すとよいでしょう。
