駅近、駅チカと最近よく耳にしますね。
駅が近いといいこともあれば電車が近くて夜はうるさくないかな？等デメリットも考えられそうですが、今回は、駅近物件のメリットについてみていきましょう。
◆利便性がバツグン
賃貸にしても、マイホームにしても最初に言える事があります。
それは抜群の利便性です。
通勤、通学がとにかくラクですね。
バス代などの交通費がかからないのも魅力の1つでしょう。また防犯面に関してもお子様がいたり共働きをしているご家庭であれば、夜間の帰宅時を考えると小さなお子様や奥様など「女性のご家族」を危険から守るという事にもつながります。駅の近くは夜まで明るいので夜道を歩くにも安心です。
また、日々の生活に必要な利便性ある商業施設も集中している為生活していく上では文句の言いようがありませんね。
こうした生活をしていく上で必要な部分と言うのは大抵揃っているのが駅近メリットの1つでしょう。
◆駅近物件がマイホームだった場合
駅近物件を購入した場合でもそのメリットは非常に大きいです。
それは何と言っても抜群の利便性。
この利便性のお陰で、通常であれば、5年から10年で資産価値が下がってくるのが劇的に下がりにくくなります。
中古物件として売りに出すときでも、賃貸に出す場合でも資産価値が下がらない可能性が高いので通常よりも高い金額で提示することが可能です。
将来、自分たちが住まなくなった事を考えても不動産投資として使えるのは非常にいいのではないでしょうか。
利便性から立地条件にかけても良い環境であることには違いありませんのでこの物件に住みたい！と言われる方は多いのではないでしょうか。
◆駅近のメリットを生かす為には
いくら駅が近くてメリットがあると言っても今後それが永遠に続くとは限りません。
少なからず自分たちがメインで生活している間はその環境を維持して頂きたいものです。
このように、駅近といいつつも、当然生活環境は常に変化していきますし、まだまだ未開発のところもあるでしょう。
未開発のところであっても将来的に開発が進み、資産価値がどんどん上がる可能性もあります。
ですから、家を借りるにしても買うにしても、必ず周辺の開発している、もしくは開発されそうな土地や場所はチェックしておきましょう。
周辺地域の計画もしっかりと把握しておくことで安心して暮らしていく事が出来ますね。
このようにいろんな視点から注目していく事で駅近のメリットをしっかりと把握し、今後の生活に役立てていきましょう。
