マンションを購入するときには運転免許証や源泉徴収票などいろいろな必要書類の準備が必要になります。まずは購入申込を行うことになりますが、その中でどのような書類を準備しておけばよいのか確認しておきましょう。
マンション購入申込に必要な書類
購入したいマンションが決まったら購入申込書を記載し、添付書類と一緒に提出します。新築分譲のマンションであれば、申込金も必要になる可能性があります。
□購入申込書
購入する意思を表明するための書類なので「買付証明書」とよばれることもあります。氏名や住所以外にも必要項目を記載します。
この際、本人確認書類として、運転免許証、健康保険証、パスポートなども必要です。
□住宅ローン事前審査
なお、マンションは住宅ローンを利用して購入する人がほとんどでしょうが、金融機関にも事前審査申込書に必要書類を添付して提出することになります。
添付が必要な書類は、おなじく本人確認書類（運転免許証、健康保険証、パスポートなど）で、契約者本人と連帯保証人、担保提供者などそれぞれの分が必要です。
また、収入証明書類して、サラリーマンなど給与所得者なら源泉徴収票、個人事業主なら確定申告書と付表を添付します。
さらに物件概要書、間取図、土地公図の写しなど、物件に関する書類も必要ですし、現在他に借り入れなどがあれば償還予定表や残高証明書なども必要になります。
売買契約時に必要な書類
売買契約を締結する場合にも、売買契約書に添付するために契約者本人（共有名義者が存在するならその人の分）の本人確認書類が必要です。
また、住宅ローンも本格的に申し込むことになるので、事前審査通過後は信用会社の本審査を受けるために、借入申込書と団体信用生命保険申込書に添付する書類として準備しておかなければならないものがたくさんあります。
・本人確認書類
・収入証明書類
・同居家族全員の続柄が記載してある住民票（発行後3か月以内のもの）
・契約者本人、連帯保証人、担保提供者の印鑑証明書（発行後3か月以内のもの）
・他に借り入れがある場合は借り入れ中ローンの返済予定表、返済が確認できる通帳など
・物件に関する書類（売買契約書や重要事項説明書の写し、建築確認済証、登記事項証明書、物件概要書、間取図、土地公図の写しなど）
住宅ローン契約時に必要な書類
本審査を通過したらいよいよ住宅ローンの契約書を交わします。
このとき、住宅ローン契約書と抵当権設定契約書には、借り入れ本人、連帯保証人、担保提供者がそれぞれ署名、捺印することになり、住民票、印鑑証明書を添付することになります。
物件引き渡しや残金決済で必要な書類
物件代金や仲介手数料の残りや登記費用を支払い物件の引き渡しを受けることになりますが、このときにも住民票とそれぞれの印鑑証明書が必要です。（※弊社は手数料無料です）
いろいろな書類が必要であるため抜かりのないように
住民票や印鑑証明書が重複して必要になる事から分かるように、多めに準備しておいたほうがよいといえるでしょう。
なお、住民票は本籍地やマイナンバーの記載を省略したものを用意するようにしましょう。印鑑証明書の添付が必要な場面においての捺印は実印で行いますので、忘れず実印も準備するようにしてください。
マンション購入時にはいろいろな書類が必要になりますので、スムーズに取引を行うために抜かりのないように事前に準備しておく様にしましょう。
