マイホームを購入する上でとても重要なのは頭金の数字と言っても過言ではありません。
どれだけ頭金をいれるかで今後の生活環境が大きく変わる可能性もあるのです。
ということは多く入れればいいという問題でもないのです。
ではどのくらいがいいのかしっかり確認していきましょう。
◆頭金は3割
マイホーム購入において頭金の平均金額は購入金額の3割が妥当だと言われています。
仮に3000万円のローンを組んだ場合、実に900万円です。
平均は3割との事ですから、当然払える方もいるのでしょう。
むしろ、何歳で家を買うのか、職業は何なのか？などにもよりますが普通では900万円という大金を貯金できるご家庭はなかなかないのではないでしょうか。
となるとこの3割という数字は現実的ではありませんね。
こういった情報というのはあまり鵜のみにしてはいけません。
◆頭金はなしでもいい
ご存知でしたか？頭金が無くても場合によっては住宅ローンは組めるのです。
金融機関にもよりますが、例えば、貯金自体は500万円ある。
しかしこれを全額ないし、半額も使いたくない。むしろ頭金自体はなしでいきたいと思えば可能ではあるのです。
その金融機関の通帳を入れた上で500万円は手元に残しておきたい理由を述べ、頭金なしで住宅ローンも十分に組むことが可能ですよ！
しっかりと現在現金を持っていることをアピールすれば金融機関も安心してくれます。
ここで1つ気を付けておかなければいけないのが、なんだかんだ言っても金融機関と私たちは赤の他人です。
その赤の他人に融資するわけですからちゃんとした安心できる材料が必要ですよね。
それが現金の貯蓄になるわけなのです。
それではなぜ頭金はなしのほうがいいのでしょうか？
◆頭金なしでも良い理由
その理由として現金だけは必ず手元に残しておくべきだからです。
冠婚葬祭から子供の学業進学において必ず必要となるのが現金です。
最近ではコンビニから街の至るところまでカードや電子マネーが普及してきました。
中にはポイントで購入なんて言うオンラインショップもありますね。
そんな中でもやはり現金は絶対に残しておくべきなのです。
住宅ローンとカードの金利どちらが安いかは一目瞭然ですよね？
頭金入れたことにより、現金が少なくなり将来的に足りない現金はクレジットカードでキャッシングなんて事態になればもう目も当てられません。
このような事が起こる可能性もしっかり考えとライフプランを検討していきましょう。
もし頭金ゼロで話を進めたい場合は金融機関の担当者としっかり話し合いましょう。
ちなみに、その信頼感を勝ち取る為には不動産屋さんとも密につながっていた方がいいですよ。
不動産屋さんからもこのお客さんはいい人ですよ！と伝えてもらうだけでも金融機関は安心するものなのです。
