部屋選びをする時に、南向きを条件にする方は多いですね。南向きなら陽当りが良く、気分が明るくなりますし、梅雨などの湿気の多い季節もカビが出にくそうなどメリットが大きいイメージがあります。
マンションの向きで大きな違いがあるのでしょうか？お部屋選びと向きについてお話しましょう
■日照については南向きが絶対？
マンションでは、階や回りの建物の状況によって日照が左右されます。
さすがに北向きの場合は、日差しの物足りなさを感じることがあるかもしれませんが、日光が入る時間帯が違うだけですから、建物の設計や立地、間取りを重視しても良いでしょう。
また、リビングの南向きにこだわるよりも、見通しが良い事や、窓の大きさや位置などの間取りで環境が変わることもあります。
いろいろなケースを見ていくと、『南向き』という条件だけで飛びつくよりも、物件ごとの特徴をよく見て判断したほうが良い場合があると感じることがあります。
『南向き』というだけで、価格が上乗せになることも多いですから、『西向き』など他の向きで、間取りや眺望の良いマンションを選ぶとお得な買い物ができるでしょう。
■南向きのマンションのデメリット
マンション選びをする時に、メリットに感じる部分が、物件やシチュエーションによってはデメリットになってしまうことがあります。
例えば人気が高い南向きのマンションですが…
・夏は日差しによって室温が上がりやすくエアコン代がかさむ。
・南向き部屋でも、奥行きがある間取りだと暗く感じる。
・南向きでも眺望が悪ければ気持ちも日照もイマイチ。
どんな時も満点だと思っている南向き物件でも、不満に感じることがあります。
新築マンションの場合は、実際の部屋を体験できない場合が多いので、『南向き』にこだわったほうが、ハズレが少ないかもしれません。
しかし、中古マンションで、実際に内覧ができる場合には、設計の工夫や立地のおかげで、デメリットが解消されていることもあります。
■『西向き』は不人気なの？
リビングに西向きの大きな窓があると、西日があたって『南向き』以上の熱量を受けます。
一般的に方角の人気順は、東南・南・東・西・北と言われています。
東向きは朝日があたり、午前中の陽当りが良く、午後の強い日差しは控えめになります。
西向きでも、上の階のベランダがひさしになって適度に日よけになっている場合には、それほどの暑さは感じずに済みます。
物件を内覧して、日差しの入り具合を確かめて納得できるなら、価格の面で南向きよりお得に契約できるかもしれません。
いろいろな条件を総合的に判断してみましょう。
